Pozitif Emlak Endeksi

E E

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi

Eşler sözleşme ile hiçbir mal rejimini seçmemişlerse Medeni Kanun gereği eşler arasında uygulanacak yasal mal rejimidir (MK 218).

Eklenti

Teferruat. Asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlanması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır (MK 686). Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bir bağımsız bölümün dışında olup, kömürlük, garaj, depo gibi doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti denir.

Elbirliği Mülkiyeti (veya İştirak Halinde Mülkiyet)

Birden çok kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları demektir.

Emlak

Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların ortak adıdır.

Emlak Beyanı

Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

Emlak Beyan Değeri (veya Kayıtlı Değer)

Emlak Vergisi Kanunu'na göre genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki veya hissedarları tarafından belediyelere verilen emlak beyannamelerinde belirtilen değerdir. Tapu harçlarına esas matrah hesaplanırken, bu değere sonraki her yıl için belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden aşağı olmamak üzere taraflarca müdürlüğe bildirilen değer üzerinden harç hesaplanır.

Erken Kapama (Ödeme) Ücreti

Kredi alındıktan sonra, tüketici borcunu vadesinden önce ödemek isterse bankalar, tüketiciden Erken Ödeme Cezası isteyebilirler. Bu cezanın sebebini birçok tüketici bilmez, ama sebep şudur: Sizin kredinizi erken kapatmanız bankanın faiz geliri kaybına neden olur. Sizin için ideal olan, istediğiniz zaman herhangi bir cezaya tabi olmaksızın borcunuzu kapatabilmektir. Mortgage sözleşmenizi okumalı ve erken ödeme cezasına maruz kalıp kalmayacağınızı, maruz kalırsanız ceza miktarını öğrenmeli ve durumu ona göre değerlendirmelisiniz. Türkiye'de yeni Mortgage Yasası ile Erken Ödeme Cezasının kredi miktarının yüzde 2'si ile sınırlandırılması düşünülmektedir ama bu nokta kesinlik kazanmamıştır.

Püf Noktası

Kitapçı

Gayrimenkul Rehberi

4 uzmanın bir araya gelerek hazırladığı Gayrimenkul Rehberi, 2008 yılı yasal düzenlemelerini de kapsıyor. Kitap, gayrimenkul alım-satımından,...

Devamı

Gündem

Gayrimenkul Sohbetleri

Plansız yapılaşma İstanbul'un büyüsünü bozmasın

İstanbul gün geçtikçe büyüyor, aynı zamanda büyüsünü yitiriyor. Fakat şehir planlı ve düzenli mimari inşa için kesinlikle verimli,...

Devamı
 

madeByCAT® Content by Kolay İletişim

Bu portalda verilen bilgiler çeşitli mecralarda arzedilen gayrimenkul ilanlarından yapılan analizler sonucu oluşturulmuş olup, tavsiye ve yönlendirme niteliği ve amacı taşımaz. Tüm hakları saklıdır.
BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. © Copyright 2008