Pozitif Emlak Endeksi

G G

Garame Anlaşması

İpoteğin tesisi sırasında veya sonradan birden çok ipotek alacaklısı arasında yapılan ve gayrımenkulün paraya çevrilmesi halinde, üst derecedeki ipoteğin öncelikli olması hakkını kaldırarak, alacak miktarları arasındaki orana göre satış bedelinin paylaştırılmasını öngören anlaşmadır.

Gayrımenkul

Taşınmayan, yeri değiştirilemeyen, dolayısıyla yerinde sabit (kalıcı) olan eşyadır. Türk Medeni Kanunu'nun 632'nci maddesi taşınmaz malları tanımlamakta ve saymaktadır. "Türk Medeni Kanunu Madde 632: Taşınmaz mülkiyetinin konusu yerinde sabit olan şeydir. Bu kanuna göre aşağıdaki şeyler taşınmaz maldır: 1. Arazi 2. Tapu sicilinde bağımsız ve sürekli olmak üzere ayrıca yazılan haklar 3. Madenler"

Geçit Hakkı

Sınırlı ayni hak çeşitlerinden olan irtifak hakkı, mülkiyet hakkı sahibinin bu haklarının bir kısmından irtifak hakkı sahibi lehine vazgeçmesidir. Geçit hakkı da bu haklardan biridir. Geçit hakkı, yola cephesi olmayan bir taşınmazın bir başka parselden geçmek suretiyle yola veya ana artere çıkması hakkıdır. Geçit hakkı tesisi için, kendisinden yararlanılan taşınmaz malikinin muvafakatı ve bu hakkın tesisi için gerekli encümen veya il idare kurulu kararı ve Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından düzenlenecek değişiklik gerekir.

Gecekondu

Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma ve kaçak yapılara denir.

Geçici Şerh

Yapılacak olan bir tapu işleminde ayni hakkını ispat veya eksik belgesini tamamlaması için ilgilisine süre verilerek mevcut hakları tehlikeli bir gelecekten kurtarma düşüncesine dayanan hukuki müessesedir.

Genelge

Ülke çapında bir sorunu gidermek ve müdürlükleri aydınlatmak amacıyla merkezi idare tarafından bir sıraya göre yayınlanan genel emirlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 3045 sayılı Kuruluş Kanunu'nun 28'inci maddesindeki düzenleme görev ve yetkisine istinaden bağlı birimlerinin sorunlarını genelgelerle çözmeye çalışmaktadır. Genelgeler yönetmelik, tüzük ve kanunlara aykırı olamaz. Bölge müdürlüklerinin de genelge yayınlama yetkisi vardır.

Geri Ödeme Planı

Kredi kullanımı sırasında mutabık kalınan; kredinin vadesini, faiz oranını, ödenecek taksit tutarını, vergi ve fonları içeren ödeme tablosudur.

Genel Kredi Sözleşmesi (GKS)

Lehine kredi tespit edilen bütün gerçek ve tüzel kişilerden kredinin kullandırımından önce ve tüm kredilerini kapsayacak şekilde alınan imzalı belgelere "Genel Kredi Sözleşmesi veya Taahhütnamesi" denir. "Genel Kredi Sözleşmesi veya Taahhütnamesi" aşağıdaki hususları içerir.

Püf Noktası

Kitapçı

Gayrimenkul Rehberi

4 uzmanın bir araya gelerek hazırladığı Gayrimenkul Rehberi, 2008 yılı yasal düzenlemelerini de kapsıyor. Kitap, gayrimenkul alım-satımından,...

Devamı

Gündem

Gayrimenkul Sohbetleri

Plansız yapılaşma İstanbul'un büyüsünü bozmasın

İstanbul gün geçtikçe büyüyor, aynı zamanda büyüsünü yitiriyor. Fakat şehir planlı ve düzenli mimari inşa için kesinlikle verimli,...

Devamı
 

madeByCAT® Content by Kolay İletişim

Bu portalda verilen bilgiler çeşitli mecralarda arzedilen gayrimenkul ilanlarından yapılan analizler sonucu oluşturulmuş olup, tavsiye ve yönlendirme niteliği ve amacı taşımaz. Tüm hakları saklıdır.
BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. © Copyright 2008