Pozitif Emlak Endeksi

H H

Halihazır Haritalar

Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır Harita da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir.

Haciz

Kesinleşmemiş icra takibinin konusu olan bir alacağın ödenmesini sağlamak amacıyla borçluya ait ve haczi mümkün olan mallara icra dairesinin el koymasıdır. Gayrımenkulün hacizli olması, onun bir başkasına devrini veya üzerinde hak tesisini engellemez. Taşınmazı hacizli olarak devralan veya lehine hak tesisi edilenlerden tapu kütüğünde kayıtlı haciz şerhini gördüklerine dair beyanı, bu işlemler için düzenlenen resmi senet veya tescil işlem belgesinde belirtilerek ilgilinin imzası alınmaktadır.

Hak

Hukukun insanlara tanıdığı, kullanılması hak sahibinin isteğine bağlı bir yetkidir. Eşya Hukuku açısından haklar, ayni ve şahsi olmak üzere ikiye ayrılır. Ayni hak herkese karşı ileri sürülebilen haklardır. Örnek; mülkiyet hakkı. Şahsi hak ise sadece sözleşmenin diğer tarafına karşı ileri sürülebilen haklardır. Örnek; kira hakkı.

Hak Ehliyeti

Hak edinebilmek, borç altına girebilmektir (MK 8). Bunun için insan olmak yeterlidir.

Harç

492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli 4 tarifede belirtilen tapu işlemlerinden, verilen tapu hizmeti karşılığında alınan paradır. Günümüzde tapu harçları Ziraat Bankası ve Vakıflar Bankası'nın tüm şubelerine yatırılabilmektedir. Harcı yatırılmadan tapu işlemi yapılamaz, aksi takdirde işlemi yapan memur sorumlu olur.

Harita

Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

Hazine Arazisi

Hazinenin mülkiyetinde bulunan arazi. Hazinenin tapu sicilinde tescilli olan arazileri olabileceği gibi, tapuya tescil edilmemiş araziler, dağlar, tepeler, kayalar, göller, nehirler, dereler de hazinenin mülkiyetinde sayılır. Tescili olanlara hazinenin özel mülkiyetinde olan araziler, tescilsiz olanlara hazinenin genel mülkiyetinde olan araziler denir. Hazine arazilerinin ihale yolu ile satışı mümkündür.

Hisse

Bir taşınmaz malın tam mülkiyetinin bir kısmına karşılık gelen paydır. Müşterek ve iştirak halinde mülkiyette maliklerden her biri taşınmaz malın bir miktar hissesine sahiptir.

Hisse Tevhidi

Bir taşınmaz malda hissesi olan bir kimsenin aynı taşınmaz üzerinde yeni bir hisse iktisap etmesi halinde önceki hisseyle sonra alınan hissenin birleştirilerek tapu kütüğüne tescil edilmesi demektir. Bu tescil için talebe gerek yoktur, müdürlükçe kendiliğinden yapılması zorunludur.

Hükmen İpotek

Malikin rızasına tabi olmadan mahkeme kararıyla kurulabilen ipotek demektir. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 96'ncı maddesine göre mahkeme kararıyla teminat ipoteği kurulabilmektedir.

Harç

Resm® işlerde devlet veznesine ödenen para.

Hayat Sigortası

Sigortanın yürürlüğe giriş tarihinden itibaren kişiyi poliçe türüne göre vefat, hayatta kalma, maluliyet veya kritik hastalıklar gibi büyük risklere karşı güvence altına alan; birikim priminin alındığı durumlarda primleri yatırıma yönlendirerek, sigorta süresi sonunda toplu para ya da emeklilik hakkı tanıyan, sigortadır.

Püf Noktası

Kitapçı

Gayrimenkul Rehberi

4 uzmanın bir araya gelerek hazırladığı Gayrimenkul Rehberi, 2008 yılı yasal düzenlemelerini de kapsıyor. Kitap, gayrimenkul alım-satımından,...

Devamı

Gündem

Gayrimenkul Sohbetleri

Plansız yapılaşma İstanbul'un büyüsünü bozmasın

İstanbul gün geçtikçe büyüyor, aynı zamanda büyüsünü yitiriyor. Fakat şehir planlı ve düzenli mimari inşa için kesinlikle verimli,...

Devamı
 

madeByCAT® Content by Kolay İletişim

Bu portalda verilen bilgiler çeşitli mecralarda arzedilen gayrimenkul ilanlarından yapılan analizler sonucu oluşturulmuş olup, tavsiye ve yönlendirme niteliği ve amacı taşımaz. Tüm hakları saklıdır.
BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. © Copyright 2008